高层建筑设计,高层建筑设计使用年限

高层建筑设计要注意哪些问题?

1、应当注意防震缝的设计，必须留有足够的宽度。平面形状或刚度不对称，会使建筑物产生显著的扭转，震害严重。 凸出屋面的塔楼受高振型的影响，产生显著的鞭梢效应，破坏严重。

2、避免有过大的外挑和内收，避免错层和局部夹层，同一楼层楼面标高尽量统一，竖向结构层间刚度上下均匀，加强楼盖刚度，以加强连接和力的传递。同时，建筑物高宽比要满足有关规定，并按要求设置变形缝。

3、消防系统的完善性 由于消防系统是比较重要的一点，因此要做好本能的隔断。在进行烟感和喷雾的改动，要注意这些基本的问题，只有严格的消防系统把关，才能促进整个写字楼的安全，只有这样才给所有的人带来最切实的保障。

4、确保建筑结构的刚度满足抗震要求。基于对建筑物刚性需求的考虑，如果建筑物刚度不符合要求，抗震性能将大大减弱，发生地震时，建筑会受到严重的损坏。所以，设计人员在设计中需要考虑建筑物的刚度，控制建筑结构产生的变形。

5、整体尺度作为设计师最重视的部分之一，在设计时应该注意以下两点：（1）要注意裙房、主体和顶部尺度比例的相互协调。

高层写字楼设计策划要点

1、办公楼设计规范：一般设计规范 关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000平米需安装电梯一台。对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。

2、写字楼装修设计5大原则 采光：写字楼设计要尽量加大采光量，用人工采光源补光是代替不了阳光的，设计中尽量少做遮光的隔断，少用毛玻璃等。

3、相关规定中对核心筒设计进行明确，核心筒中必须要有两部防烟楼梯，前室面积要大于6m2，单层建筑面积不小于1500m2时需进行消防电梯的设置，前室面积也要大于6m2。

4、建筑办公楼的设计要点 根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境。

高层建筑防火设计:确保安全无虞

1、一类高层建筑的耐火等级必须是一级，而二类高层建筑也不能低于二级。裙房的耐火等级也不能低于二级，确保安全。地下室耐火等级高层建筑地下室的耐火等级必须是最高级别，以确保在火灾发生时能够有效地隔离火源和烟气。

2、在高层建筑物中，18层以上的建筑属于超高层建筑，按照我国2005年修订的《建筑设计防火规范规定》，18层以上的民用建筑需要配备两部步梯，或者在单元间设置连廊。

3、针对高层建筑起火的特点，从防火分区和防火间距的设计、安全疏散楼梯、排烟系统、消防电梯、避难层等方面，阐述了高层建筑的防火设计要点，有利于提高高层建筑防火设计的水平，保障了居住者的生命财产安全。

4、建筑设施方面的安全措施通过建筑分类定性，可以对其耐火等级、防火间距、防火分区、安全疏散、消防设施等方面提出不同要求，达到既保障高层建筑的消防安全，又能节约资金的目的。

高层建筑地下室设计要点

采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。

节省用地，便于在城市中心地段建设。 减少基础设施投资和缩短建设周期。高层建筑设计规范 **结构部分 - 超长桩：为满足承载力需求，桩长通常较长，带来超长桩施工问题。

墙体内应设置双面钢筋，竖向和水平钢筋直径不应小于12mm，间距不应大于300。

笔者结合珠海华发新城三期（以下简称新城三期）地下车库的给排水设计实例，对地下车库给排水的设计要点和设计中遇到的实际问题逐一进行阐述。现代住宅小我地下车库的建筑特点 一是规模大，车库的建筑面积大。

高层建筑结构的设计实例分析1案例概述。以某建筑项目为例，总建筑面积为85万m2。整个建筑设计为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，选择6层位置设置转换层，建筑地下室设计为停车库。

高层建筑设计揭秘:装配框架与剪力墙的最大高宽比

1、第2条规定，筒中筒结构的高度不宜低于80m，高宽比不宜小于3。对高度不超过60m的框架-核心筒结构，可按框架-剪力墙结构设计。因此筒中筒结构适用的高宽比为3～8。

2、中间部分楼层柱子截面和材料改变或取消了部分剪力墙，产生刚度或承载力突变，形成结构薄弱层。 宏观控制： 高层抗震设计的基本原则：小震不坏，中震可修，大震不倒。

3、降低了剪力墙和边缘构件的加固比和配箍比要求，预制地板和干式连接是允许的。对装配整体式剪力墙结构是适当低于现浇结构的最大适用高度。装配式整体剪力墙结构的高宽比与现浇结构基本相同。

4、应用范围主要是适用高度和伸缩缝间距有些差别，设防烈度6度时（A级高度），框架60M、框-剪130M、落地剪力墙140M；伸缩缝间距框架55M、剪力墙45M。此外，房屋的高宽比也有点差别。

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